El techo es la superficie de la casa que más sufre: recibe el sol de pleno en verano y es por donde tiende a escaparse el calor en invierno. Cuando la última planta es la más fría en enero y la más calurosa en julio, casi siempre el motivo está en una cubierta mal aislada.
En Aislamientos Framo llevamos desde 1978 resolviendo este problema en viviendas de toda la Comunidad de Madrid. En esta guía explicamos cómo funciona el aislamiento de techos, qué soluciones existen para cubiertas y buhardillas y por qué el otoño es el mejor momento para hacerlo.
Por qué el techo es el punto débil de muchas viviendas
El aire caliente pesa menos que el frío y tiende a subir. En invierno, el calor de la calefacción se acumula en la parte alta de la vivienda y, si el techo no opone resistencia, atraviesa la cubierta y se pierde. En verano ocurre lo contrario: tejas, chapas y azoteas alcanzan temperaturas muy altas y transmiten ese calor hacia el interior durante horas.
A esto se suma que muchos edificios construidos antes de que la normativa exigiera aislamiento térmico tienen cubiertas sin ninguna protección, o con un aislante que ha perdido eficacia con los años. Es una de las causas más habituales de pérdida de calor en una vivienda.
Señales de que tu techo necesita aislamiento
- La última planta o la buhardilla tienen una temperatura muy distinta a la del resto de la casa.
- La calefacción o el aire acondicionado funcionan muchas horas y la temperatura no se mantiene cuando se apagan.
- Aparecen manchas de moho o gotas de condensación en el techo y en las esquinas superiores de las paredes.
- Las facturas de energía son altas en comparación con viviendas similares.
- El techo se nota frío al tacto en invierno y caliente en verano.
Si reconoces varias de estas señales, conviene revisar el estado de la cubierta, tal como explicamos al hablar de cuándo revisar el aislamiento de una azotea.
Soluciones según el tipo de techo o cubierta
No existe un único sistema válido para todos los casos. La solución depende de cómo esté construida la cubierta y de si el espacio bajo ella se utiliza o no.
Cámara de aire o falso techo: aislamiento insuflado
Cuando existe una cámara entre el forjado y la cubierta, o un falso techo con hueco suficiente, se puede rellenar con material aislante a granel introducido a presión a través de pequeñas perforaciones. Es un método rápido y limpio, que no reduce la altura de la estancia y que normalmente se completa en una sola jornada.
Bajo cubierta no habitable
En los desvanes que no se usan como vivienda, lo más eficaz es aislar el suelo del propio desván. Se extiende el aislante sobre el forjado, de modo que el calor de la casa no llega a ese espacio. Es una de las intervenciones con mejor relación entre coste y resultado.
Buhardillas y áticos habitados
Cuando el espacio bajo cubierta se utiliza, hay que aislar los faldones inclinados. Puede hacerse por el interior, con un aislante protegido por un trasdosado, o rellenando la cámara si la hay. Es clave resolver bien los encuentros con ventanas de tejado y muros para no dejar puentes térmicos.
Azoteas y cubiertas planas
En las cubiertas planas el aislamiento suele ir asociado a la impermeabilización. Si la azotea se va a rehabilitar, es el momento de incorporar aislamiento por el exterior. Si no se quiere actuar arriba, también es posible aislar por debajo, desde la vivienda.
Materiales más utilizados
- Lanas minerales: buen comportamiento térmico y acústico, y no son combustibles.
- Aislantes ecológicos: como la celulosa, con muy buena capacidad para amortiguar el calor en verano.
- Espumas proyectadas: se adaptan a superficies irregulares y sellan juntas y encuentros.
- Paneles rígidos: habituales en cubiertas planas y en trasdosados interiores.
La elección depende del tipo de cubierta, del espacio disponible y del presupuesto. Por eso es importante una visita técnica antes de decidir.
Qué se gana al aislar el techo
- Menor consumo en calefacción y aire acondicionado, porque la vivienda conserva mejor la temperatura.
- Confort todo el año: la planta superior deja de ser la más incómoda de la casa.
- Menos condensaciones y moho, al dejar de tener techos fríos en invierno.
- Mejor aislamiento acústico frente a la lluvia y el ruido exterior, según el material elegido.
- Mejor calificación energética y mayor valor del inmueble.
Por qué hacerlo en otoño
El otoño es el momento ideal para aislar un techo: se llega al invierno con la vivienda preparada y el ahorro se nota desde la primera factura de calefacción. Además, quien aísla ahora se beneficia también el verano siguiente, cuando el mismo aislamiento frena la entrada de calor.
En Madrid, con inviernos fríos y veranos muy calurosos, la cubierta trabaja en las dos direcciones, y eso hace que la inversión se aproveche durante todo el año.
Preguntas frecuentes sobre el aislamiento de techos
¿Hace falta hacer obra para aislar el techo?
En muchos casos no. Cuando hay cámara de aire o falso techo, el aislamiento insuflado se realiza a través de pequeños orificios que después se tapan, sin escombros ni grandes molestias.
¿Cuánto tiempo se tarda?
Depende de la superficie y del sistema, pero la mayoría de los trabajos en viviendas se completan en un solo día.
¿Se puede aislar el techo si vivo en un piso y no en la última planta?
Sí. En ese caso el objetivo suele ser también acústico, para reducir el ruido de los vecinos de arriba. Puedes ver las opciones en nuestra página de aislamiento acústico.
¿Aislar el techo evita las humedades?
Evita las que se producen por condensación en techos fríos. Si la humedad procede de una filtración de la cubierta, primero hay que reparar la entrada de agua.
Aislamiento de techos en Madrid con Aislamientos Framo
Somos una empresa familiar con más de 40 años de experiencia y tres generaciones dedicadas al aislamiento. Estudiamos cada cubierta, proponemos el material y el sistema más adecuados y realizamos los trabajos, por norma general, en un solo día y prácticamente sin obras.
Si quieres llegar al invierno con tu vivienda preparada, pídenos asesoramiento gratuito o llámanos al 695 928 763.
